Строительство

Строительство «под ключ»: планирование, подрядчики, сроки и контроль качества.

[01] Этапы работы

01/

Предварительные работы (подготовка площадки и мобилизация)

На этом этапе определяется юридическая и физическая готовность объекта.

Ограждение/укрытие участка: Установка временного ограждения по периметру участка.
Временное подключение к инженерным сетям: Обеспечение временного водоснабжения и электроснабжения строительной бригады.
Рабочее помещение и инфраструктура: Монтаж строительных офисов и переносных туалетов.
Расчистка территории и корчевание: Очистка участка от кустарников, растительности и мусора.

02/

Земляные работы / Выемка грунта

Выемка грунта и земляные работы: Выемка грунта для фундамента или подвала.
Осушение / Опорожнение ямы: Полная расчистка и подготовка котлована.
Обратная засыпка / Засыпка: Добавление и уплотнение грунта в местах, где необходимо поднять уровень земли.
Транспортировка Земли: Вывоз избыточной почвы на авторизованный полигон (с выдачей соответствующего сертификата).

03/

Основы

Тип зависит от данных, полученных в ходе геотехнического исследования.

Тощий бетон / Заделка бетона: Бетонный слой для защиты арматуры от контакта с грунтом.
Фундаменты и стяжные балки / Балки перекрытия: Фундаментные плиты и соединительные балки.
Плитный фундамент / железобетонный фундамент: Матовый фундамент (часто используется для вилл).
Подпорные стены: (необходимо, если график имеет наклон).

04/

Конструкция (несущий каркас)

Колонны / Столбы.
Полы / Плиты перекрытия: Межэтажные плиты (обычно с использованием балок и пустотелых бетонных блоков – “viguetas y bovedillas”).
Лестница: Заливка бетонных лестничных маршей.

05/

Санитария и коммунальные услуги

Подземная канализация/дренаж: Установка канализационных труб под фундаментной плитой.
Смотровые колодцы / люки.

06/

Ограждения и перегородки

Внешние ограждающие/фасадные стены: Наружные стены (обычно двойной слой кирпича с внутренней теплоизоляцией), система SISMA.
Внутренние перегородки: Внутренние стены (кирпич или Pladur – гипсокартон/гипсокартон).
Изоляция: Тепло- и звукоизоляция (полиуретановая пена, минеральная вата).

07/

Кровельные и гидроизоляционные работы

Каркас крыши / Создание скатов: Строительство стропильной системы крыши.
Гидроизоляция: (с использованием битумных мембран, ПВХ).
Кровельное покрытие: Укладка черепицы в андалузском стиле (для скатных крыш) или гравийных/тротуарных плит (для плоских крыш).

08/

Монтаж (инженерные системы зданий)

Сантехника: Система водоснабжения.
Санитария: Внутренняя система водоотведения/дренажа.
Электрооборудование: Электромонтаж.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Системы кондиционирования, вентиляции и отопления (аэротермические, системы подогрева пола).
Телекоммуникации: Интернет, телевидение, домофон, система «умный дом», пожарная и охранная сигнализация.
Лифт.